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3、拆迁安置：征用房屋协议书、拆迁安置合同、拆迁安置产权登记证明书、已被拆心屋的产权来源及土地来源证件。如有超面积自购部份，视同“购买商品房”。
（二）购买公有住房申请产权登记须提交以下要件
1、出售公有住房产权转移通知书；
2、房屋所有权证；
3、国有土地使用权证（复印件）；
4、出售公有住房协议书；
5、公有住房买卖协议书（93年）；
6、已购公房衔接补交款评估表；
7、公有也俐价目生育估表；
8、夫妻双房居民身份证（复印件）；
9、申请人么章（或代理人）；
10、单位统一，须出具单位委托书、经办人私章；
11、契税减免申请表（经批准）。
（三）集资 建房申请产权登记须提交以下要件
1、征地批文及有关部门的批准手续，或国有土地使用证。
2、建设用地规划许可证及附图。
3、建设工程规划许可证及附图。
4、工程质量综合评定表（或竣工验收合格证书）。
5、建施竣工图纸。
6、产权转移通知书。
7、协议书。
8、房改办出具集资建房批复文件。
（四）私有房屋申请产权登记须提交以下要件
1、换证：提交过去市政府所核发的房屋所有权证。
2、转移：原所有权证、继承（分拆、赠与）公证书、调解书或判决书。
3、购买商品房：购房合同、产权登记证明书、购房发票（复印）。
4、拆迁安置：征用房屋协议书、拆迁安置合同、拆迁安置产权证明书、已被拆产权证及有关产权来源证件。如有超面积自购部份，视同“购买商品房”。
领取产权证需带证件
1 、收件收据；
2、领证人身份证（另复印一张）
3、契税单（贴产权联）
4、领证人私单
5、单位介绍信。（指单位）
注：领证需产权人领取；（代领人需委托公证）
楼宇按揭管理
一、业务范围：
1、办理楼宇按揭登记；
2、办理楼宇按揭注销登记；
二、工作程序：
收件-----------初审-----------实地勘察----------复审---------审批-----------验证
三、提交条件
（一）抵押权人：
1、银行按揭调查情况：
（1）需办理按揭商品房的土地使用权是否设定抵押；
（2）按揭款项使用情况；
（3）按揭工程进度情况。
2、楼宇按揭花名册。
3、购房按揭贷款申请表、借款合同、抵押合同、保证合同。
（二）开发公司：
1、商品房预售许可证（复印件）。
2、产权登记证明书（复印件）。
3、商品房购销合同（复印件）。
4、购房发标（复印件）、申请报告、具结书。
（三）抵押人：
1、身份证（复印件）、结婚证（复印件）。
2、填写房地产抵押贷款申请表。
3、填写房地产抵押具结书。
4、中华人民共和国契税证（复印件）。
房屋租赁管理
一、业务范围
1、发放[房屋租赁许可证]。
2、办理房屋租赁登记。
3、代征房屋租赁有关税费。
二、提交要件：
1、房屋所有权证复印件（或收件收据复印件等有关产权证明）。
2、租赁双方租赁合同。
以上租金总额，对评估租金高于申报租金的，按评估租金计算租金总额；对评估租金低于申报租金的，按协议租金总额。
房地产抵押管理
一、业务范围
1、办理现房抵押登记
2、办理在建工程抵押登记
3、办理楼宇按揭抵押登记
4、办理房地产抵押注销登记
二、基本提交要件
1、房地产权利证书
2、抵押权人同意贷款意向书
3、法定代表人、经办人身份证明
4、共有房屋设定抵押的，须提交共有人同意抵押的文件
三、上述基本提交要件外尚须补充提交要件的：
（一）个人
1、婚姻证明
2、房屋权利人到场当面签订抵押登记表，抵押具结书
（二）企业
1、法人资格证明、营业执照（复印件）
2、集体企业：职代会通过同意抵押文件
3、三资企业、股份制企业、有限责任公司；企业章程、董事会决议或股东大会通过同意抵押的文件。
（三）在建工程抵押
1、抵押人营业执照、法人资格证明、法人代表人、经办人身份证明（复印件）。
2、了有土地使用权证或用地政府批文。
3、建设用地规划许可证、建设工程规划证可证、施工许可证。
4、建筑设计施工图、工程预算书。
5、评估报告或抵押人权人认可工程投入资金证明。
6、抵押双方签订的“在建工程抵押合同”。
7、商品房预售许可证，商品房预售情况申报表。
房地产转让管理
一、业务范围
（一）私人之间、单位之间、私人与单位之间房地产转让。
（二）以房地产作价入股、房地产权属发生变更。
（三）企业被收购、兼并或合并。
（四）以房地产抵债、产权转移的。
二、基本提交要件
（一）房地产权利证书
（二）法定代表人身份证明
（三）房地产买卖契约
三、除上述基本提交要件外尚须补充提交要件的：
（一）私人之间转让：
1、婚姻证明（卖方）
2、共有人提交同意转让的证明材料。
3、承租人放弃优先购买证明材料。
4、赠与、买卖（涉外）公证书。
四、单位之间、私人与单位之间转让：
1、营业执照、法人资格证明（复印件）
2、国有资产管理部门批准（国有资产）
3、职工代表大会决议书、主管批文（集体产权）
4、企业章程、董事会或股东大会决议（三资企业、股份制、有限责任公司）。
5、机关、团体、部队、企业事业单位购买私房，须经县级以上人民政府批准。
6、单位之间购买房屋，须经双方主管部门批准。
（二）以房地产作价入股，房地产权属发生变更的；企业被收购、兼并或合并；
1、审计、评估报告。
2、章程、营业执照（复印件）。
3、企业作价入股决议。
4、政府或主管部门批准。
（三）以房地产抵债的：
1、人民法院出具的民事判决、裁定书、协助执行通知书。
2、如有设定抵押，须提交抵押注销证明。
已购公房和经济适用住房上市交易工作流程工程流程图
申请领表----市、区房改部门审查----2天----市房管局审核----2天----市房地产交易所申请输交易手续----6天----市房管局产权科权属变更登记----10天----发证（初审、评估、交易审批、税费缴纳代证）
注：申请领表处在市、区房改办或市房地产交易管理所。
申请人应提交的要件：
一、交易出让方应提交如下材料：
（1）已购公有住房或经济适用住房上市交易申请表；
（2）房屋所有权证书、土地使用权证书（复印件）或权登记收件收据；
（3）身份证及户籍者其他有效身份证件（复印件）；
（4）职工所在单位出具的职工住房善证明（居民由居委会出具证明），但经房地产行政主管部门催告职工所在单位（居委会）仍拒不提供的除外。
二、交易受让方应提交身份证及房籍证明或其他有效身份证件（复印件）；
三、市、区房改办同意有权人上市交易申请书面审查意见（2 个工作日内）。
五、交易双方当事人持第一、二款所列的市房地产交易管理所申请办理交易手续。
六、经交易所初审、评估、交易审批、收取和代征有关税费后（合计6个工作日）转市记管局产权产籍科办理房屋权属变更登记手续（10个工作日）。
办理测绘申请需提交资料
一、单位申请办证（地形图测绘、建筑面积测量）
1、填写委托书、联系人、联系电话；
2、提交空档案袋，写明地段号、房地座落、申请单位名称。
二个人申请么有房屋测绘
1、提交空档案袋，写明地段号、房地座落、申请人姓名、联系电话；
2、提交墙界表；
3、如有旧产权证，应提交旧证的附图复印件。
三、个人申请商品测绘
1、提交空档袋，写明地段号，房地座落、申请人姓名、联系电话。
四、单位申请房改房过户
1、提交空档案袋，写明地段号、房地座落、申请人姓名、联系电话；
2、提交旧产权证或产权代用证的附图复印件；
3、属于集资建房的，应提交原测绘图纸复印件。
查阅房地产档案须知
查档者应严格遵守查档制度及查档程序，认真填写《查档表》。应持有查档凭证（如介绍信、身份证）及所需查询的内容，（如权利人或单位名称、房屋座落、地段号等）。介绍信内要注明要查档者与权利的关系。
地址：市区延安北路东盛大厦三楼
联系电话（节假日照常上班）
中心物业：2096080
产权产籍科：2096980 2096162 2097651
交 易 所：2096069
2096803 2097074
测 绘 队：2096151 2097656
估 价 所：2097568
资 料 室：2096220
来本单位办事如有行政不当，服务不周，请拔打电话：2023321
96615 2096358
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